皖投云启锦悦花园楼盘地址、价格，小区配置介绍

品质国企

安徽省投资集团全资子公司，深耕合肥、布局皖江。截至2022年，累计开发项目总建面积超1000万㎡，21年10城37盘礼献安徽臻品人居。

·四园环伺

项目东邻南艳湖湿地公园、西拥翡翠湖公园、北近国家4**景区徽园，以及项目代建不少于 5000㎡街角游园，公园住区，近享自然之美。

·学府书香

项目代建18班幼儿园（规划中），项目旁规划一所九年一贯制学校（规划中），周边安徽大学、合肥工业大学等多所学府集聚，翰墨书香，启赋锦上人生，学府在侧，成长一路相伴。

·商圈荟萃

项目享受明珠、政务两大区域繁华叠加，约3公里范围内，悦享百乐门广场、正大广场、明珠广场、华润万象城等优质醇熟商圈。

·畅达全城

项目周边繁华大道、锦绣大道、金寨路、宿松路、徽州大道等四横四纵城市主干道交织，临近地铁7号线莲花路站（建设中）立体交通，畅达全城。

·美学园林

以“公园里·活力社区”的概念主题，打造自然渗透、无界共生的高端公园社区，从生态、功能、体验三大景观维度，营造社区健康人居生活。

·云系作品

云系战略级改善作品，105-138㎡公园学住社区，40%绿地率、新亚洲风格建筑立面、105户型更精心打造为双卫设计，精质空间，引领时代居住潮流。

皖投以成交单价2015万/亩竞得经开区JK202209号地块，总价132667.8万元，居住楼面价15112.5元/㎡，溢价率14.8%。

经开区JK202209号地块位于佛掌路以东、石门路以北，面积约77.72亩，其中居住65.22亩、幼儿园12.495亩，居住地起拍价格1755万/亩。

教育：周边中小学配套待完善，项目的西侧有规划的九年一贯制学校，距离**近的祁门路小学直线距离超1公里；
**疗：距离在建的合肥市三院新院区约800米，可提供相关**疗服务；
环境：周边有淝河生态公园、淝河智慧中央公园，可供休闲、观景。

停车库、信报箱、快递柜

靠近合肥绕城高速，周边有上海路、太龙路、龙川路等城市主干道，距离地铁4号线工经学院站约1.2公里，步行较远；项目北边就是在建的地铁7号线天都路站，繁华大道连接合肥东西城区，出行是比较方便的

规划住宅11栋，2栋15F+2栋17F+2栋21F+5栋23F

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